Báo cáo thị trường căn hộ quý 2/2016

bao-cao-thi-truong-can-ho-quy-22016

CafeLand – Thị trường căn hộ TpHCM trong Quý II.2016 đón nhận gần 10.000 căn hộ. Trong khi con số căn hộ chào bán ở Hà Nội chỉ 5300 căn và phân khúc trung cấp vẫn là phân khúc có lượng chào bán nhiều nhất.

>>> Bài viết liên quan: Căn hộ tiện ích cho dân văn phòng // Hơn 5000 tỷ cho dự án Cầu Thủ Thiêm 4 nối Đông và Nam Sài Gòn

Thị trường bất động sản TpHCM

Tính từ đầu 2016 đến nay, đã có gần 14200 căn hộ được tung ra thị trường, tăng 28% so với 6 tháng đầu 2015. Riêng Quý II, gần 10.000 căn hộ được chào bán trong quý 2, gấp 2 lần cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung từ phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất với 50%, tổng nguồn cung. Tiếp theo là phân khúc cao cấp và hạng sang với 31% và cuối cùng là phân khúc bình dân với 19%. Nguồn cung căn hộ trong quý chủ yếu đến từ các dự án: Vinhomes Golden River, River City, SaigonMia, Centana Thủ Thiêm, Nam Phúc – Le Jardin, M-One Nam Sài Gòn,…

Nếu đúng theo cam kết của các chủ đầu tư, tính đến năm 2018 sẽ có gần 26.832 căn hộ hoàn thành và bàn giao, trong đó có các dự án đang chào bán và các dự án đã chào bán ở các năm trước, việc này ảnh hưởng rất lớn đến khả năng và lợi nhuận từ việc đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong quý 2, thị trường Hà Nội có gần 5.300 căn hộ được chào bán, tăng lần lượt 37% so với quý trước và 35% so với cùng kỳ năm trước với phân khúc trung cấp chiếm 65%, phân khúc bình dân (phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng) chiếm 25% và phân khúc cao cấp chiếm 10%.

Nguồn cung căn hộ trong quý đến từ một số dự án như: Goldmark City (Bắc Từ Liêm) Seasons Avenue (Hà Đông), D’. Le Roi Soleil Quảng An (Tây Hồ), EcoLife Tây Hồ, FLC Star Tower (Hà Đông),… Những dự án được mở bán chủ yếu vẫn tập trung ở khu vực các quận phía Tây Nam như các quận Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ.

Tính chung 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ trên thị trường Hà Nội đạt 9.169 căn, tăng 41% so với cùng kỳ năm 2016. Với tình hình khả quan của thị trường, giá bán được ghi nhận tăng nhẹ ở nhiều dự án. Tại một số dự án, giá bán căn hộ tiếp tục tăng nhẹ 1-2%, thậm chí có dự án mức tăng đến 5% -7%, nhất là tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.

Nguồn sưu tầm.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *